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阿克苏地区住房公积金2017年年度报告
阿克苏地区行政公署 www.aks.gov.cn 发布日期:2018-03-29 浏览次数: 文章来源:阿克苏地区住房公积金管理中心 字号:[ ]

     根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经地区住房公积金管理委员会审议通过,现将阿克苏地区住房公积金2017年年度报告公布如下:
    一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:阿克苏地区住房公积金管理委员会有25名委员,2017年召开1次住房公积金管理委员会全体会议,审议通过的事项主要包括:地区住房公积金管理中心2016年住房公积金归集、使用情况决算以及2017年住房公积金归集、使用和收益分配计划(预算)报告,关于逐步取消住房公积金个人贷款保证金的建议,同意中国银行阿克苏地区分行开办公积金归集贷款业务,向社会公布地区住房公积金2016年年度报告,调整住房公积金大额资金调配审批限额,关于住房公积金管理中心提取绩效工资等事宜。

(二)住房公积金管理中心:阿克苏地区住房公积金管理中心为行署直属不以营利为目的的自收自支事业单位,设 5科1室, 9个管理部。从业人员92人,其中,在编 78人,非在编 14人。       
    二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位 161家,实缴单位2633 家,净增单位20家;新开户职工1.02万人,实缴职工11.45万人,净增职工0.01万人;缴存额21.28亿元,同比增长17.89%。2017年末,缴存总额127.28亿元,同比增长19.78%;缴存余额 52.11亿元,同比增长22.73%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行 5家,比上年增加 1 家。

(二)提取:2017年,提取额11.63亿元,同比下降18.33%;占当年缴存额的54.65%,比上年减少18.08个百分点。2017年末,提取总额 75.17亿元,同比增长18.30%。

(三)贷款
    个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。
    2017年,发放个人住房贷款0.26万笔6.10亿元,同比分别下降 31.29%、24.81%。2017年,回收个人住房贷款 4.44亿元。2017年末,累计发放个人住房贷款4.92万笔60.75亿元,贷款余额29.20亿元,同比分别增长7.66 %、12.67 %、6%。个人住房贷款余额占缴存余额的56.03%,比上年减少8.83个百分点。
    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 4家,同上年保持一致。
   (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款24.03亿元。其中,活期8.48亿元,1年(含)以下定期9.85亿元,1年以上定期5.7亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的56.03%,比上年减少8.83个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入12380.57万元,同比增长11.53%。存款利息 3430.50万元,委托贷款利息8944.77万元,其他 5.30万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出7781.66万元,同比增长20.45%。支付职工住房公积金利息7122.71万元,归集手续费231.11万元,委托贷款手续费427.84万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益4598.91万元,同比下降0.87%。增值收益率0.98%,比上年减少0.21个百分点。


(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金215.17万元,提取管理费用1533.74万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2850 万元。
2017年,上交财政管理费用 1533.74万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2850万元。 
2017年末,贷款风险准备金余额 3795.63万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金24156.86万元。
    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1446.07万元,同比增长7.07%(增长原因:2017年信息化建设软件升级费和人员工资增加)。其中,人员经费 839.87万元,公用经费315.90万元,专项经费290.30万元。
    四、资产风险状况
    个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额 68.46万元,逾期率 0.2‰。
    个人贷款风险准备金按贷款余额的1.3%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金215.18万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额3795.63万元,占个人住房贷款余额的1.3%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.1%。
    五、社会经济效益
    (一)缴存业务:2017年,应缴单位数、应缴职工人数和缴存额同比分别增长2.2%、2.6%和14.45%。
    缴存单位中,国家机关和事业单位占81.02%,国有企业占4.10%,城镇集体企业占1.62%,外商投资企业占0.8%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.14%,民办非企业单位和社会团体占6.80%,其他占1.52%。
    缴存职工中,国家机关和事业单位占74.29%,国有企业占10.27%,城镇集体企业占4.03%,外商投资企业占5.76%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.57%,民办非企业单位和社会团体占0.07%,其他占0.01%;中、低收入占96.4%,高收入占3.6%。
    新开户职工中,国家机关和事业单位占62.32%,国有企业占17.10%,城镇集体企业占6.53%,外商投资企业占2.46%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.47%,民办非企业单位和社会团体占0.09%,其他占0.03%;中、低收入占 97.62%,高收入占2.38%。

(二)提取业务:2017年,4.15万名缴存职工提取住房公积金11.63亿元。
提取金额中,住房消费提取占57.63%(购买、建造、翻建、大修自住住房占17.58%,偿还购房贷款本息占37.68%,租赁住房占2.27%,其他占0.1%);非住房消费提取占42.37%(离休和退休提取占13.88%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.26%,户口迁出本市或出境定居占1.63%,其他占23.6%)。提取职工中,中、低收入占89%,高收入占11%。       (三)贷款业务
   1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房28.99万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为40.45 %,比上年减少4.37个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出6803.93万元。
    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.94%,90-144(含)平方米占82.95%,144平方米以上占3.11%。购买新房占88.1%(其中购买保障性住房占4.5%),购买存量商品住房占3.2%,其他占8.7%。
    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占38.37%,双缴存职工申请贷款占61.63%。
    贷款职工中,30岁(含)以下占48.40%,30岁-40岁(含)占34.10%,40岁-50岁(含)占15.50%,50岁以上占2%;首次申请贷款占99.73%,二次及以上申请贷款占0.27%;中、低收入占95%,高收入占5%。
    2.异地贷款:2017年,发放异地贷款31笔798.30万元。2017年末,发放异地贷款总额8662.60万元,异地贷款余额4139.27万元。
   (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为62.19%,比上年减少23.79个百分点。
    六、其他重要事项
    (一)当年机构及职能未调整,增加一家受委托办理缴存业务承办银行。

(二)缴存比例调整情况,根据地区统计局提供的2016年度全地区在岗职工年平均工资数据为60871元,经测算2016年度地区职工月平均工资5072.58元的3倍基数上限为15218元,缴存比例上线为单位和个人各12%,下限为单位和个人各5%。

(三)当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况,当年住房公积金存贷款利率执行标准:当年个人住房贷款最高贷款额度为50万元,当年住房公积金存贷款利率严格执行人民银行公布的标准利率1-5年为2.75%,6-30年为3.25%执行。为做好贷款服务,缩短审批时限,开展贷款“三级审批”试点工作,积极宣传落实住房公积金按月冲还贷业务,方便职工偿还贷款,减轻还款压力。2017年,全地区共签订按月冲还贷协议4305笔,累计签订9454笔,有效解决了以往贷款职工提取住房公积金偿还贷款难的问题。
    (四)持续推进地区住房公积金信息化建设,全面落实国务院“放管服”工作要求,从根本上解决百姓对民生问题的基本诉求,用适度超前的发展理念加强大数据、云平台运用提高住房公积金运用效率,运用信息化技术和资源加强服务和监管,提升信息化建设水平,实现住房公积金安全运作,真正做到“信息多跑路,群众少跑腿”。一是按期完成异地转移接续平台建设任务。按照住建部《关于正式启用全国住房公积金异地转移接续平台的通知》要求,按时开展异地转移接续平台系统框架的搭建和网络链接工作,按要求于2017年7月1日实现了与全国同步正式运行。
二是按照自治区住房建设和城乡建设厅的统一安排部署,在2017年年底,顺利完成地区住房公积金信息系统“双贯标”上线工作。

(五)深化财务核算改革,实现地区住房公积金增值收益最大化。一是推行财务核算“日清日结”工作,各管理部业务窗口在营业终了时对当天发生的全部业务进行日终结算,核对各类数据,与银行对账,确保中心与银行的账目核对无误。二是中心历年将沉淀资金办理的定期存款期限均为一年期,为了使资金产生最大收益中心决定办理三年期定期存款,存款利率上浮40%,要求银行按年计息或到期计息。三是资金由中心统一调拨使用,在保证留足各县(市)管理部正常办理业务资金的情况下,中心统一集中办理定期存款。
    (六)认真开展住房公积金廉政风险防控工作,保证资金安全。重视内部审计和稽查工作,对全地区公积金归集使用、信贷业务办理、财务核算等方面工作不定期的开展现场稽查,全面排查风险隐患,发现问题及时整改。在2017年3月阿克苏地区审计局对中心的审计过程中,未发现资金挪用、超比例缴存、违规放贷等问题。
    (七)把开展“学转促”专项活动与业务工作结合起来。以整治“四风”“四气”为重点,自觉转变工作作风,狠抓优质服务,积极打造群众满意服务窗口。一是在服务窗口投入查询机、叫号机、电子大屏等硬件设施,方便办事群众,提高服务质量和办事效率。二是每天在服务窗口开展“晨会”“夕会”活动,进行文明礼貌用语和“双语”的学习,提高窗口服务水平,努力实现地区住房公积金服务“零投诉”的目标。
    (八)加大住房公积金监管力度,为保证住房公积金资金安全,保障缴存职工的合法权益,严厉打击地区骗提骗贷住房公积金的行为。针对2017年上半年在各县陆续发现通过假房产证、假发票等假手续骗提骗贷住房公积金的现象,中心主动出击,多次调查取证,积极采取应对措施完善业务审查手续,加大对房产证、发票等业务受理要件的验视,对骗提骗贷行为进行打击,协调相关部门对责任人进行处罚,并及时制定了《阿克苏地区住房公积金管理中心对遏制骗提骗贷住房公积金行为的处罚规定》,以遏制骗提骗贷行为多发频发的势头,进一步杜绝此类现象的再次发生。2017年共发生通过假手续骗提住房公积金案件45笔、总金额229.85万元,经努力已追回30笔、追回资金165.12万元。
    (九)中心继续保持自治区文明单位称号,地(市)直、乌什和拜城管理部荣获自治区政风行风建设示范窗口。

 


                                                                                        阿克苏地区住房公积金管理中心
                                                                                                 2018年3 月25日

 

 




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